Bir Kottec Kəndində Torpaq Almaq

2024 Müəllif: Gavin MacAdam | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2023-12-16 13:36

Yaxşı və ya pis olaraq, bir çox şəhər sakini getdikcə "daş ormanında" deyil, şəhərin kənarında, öz evlərində, öz evlərində, bağ evlərində yaşamağa ehtiyac duyur. Bu gün hər şəhərdə şəhərətrafı evlər üçün bir çox variant var. Bir kottec icmasında torpaq sahəsi almaq qərarına gəlsəniz nələrə diqqət etməli olduğunuzu burada sizə xəbər verəcəyik

Yaşayışlı və ya "təzə"?

Kottec cəmiyyəti yalnız tikilməyə başlaya bilər və ya artıq olduqca yaşayışlı ola bilər. Əgər tikilərsə, kəndə kommunikasiyalar qoşulur, yollar çəkilir, insanlar artıq kəndin bir çox evlərində yaşayır - torpaq sahənizə kommunikasiyaların bağlanması ilə bağlı problemlərin olub -olmayacağından narahat olmayın. kəndin ərazisinin, yollarının inkişafı ilə kim məşğul olacaq. Onsuz da hər şey aydın və başa düşülən olacaq. Yaşayan torpaq və kəndlərin yeganə dezavantajı bu cür daşınmaz əmlakın qiymətidir. Bir neçə böyük əmr olacaq. Adətən, biznes sinif kəndlərindəki kotteclərin sahibləri, necə deyərlər, "donuzda donuz" almamaq üçün belə bir yerdə hazır bina almağa üstünlük verirlər.

Ancaq pul, təmir və kommunikasiyalarla bitmiş bir ev almağa imkan vermirsə, bu vəziyyətdə, yəqin ki, tikinti təşkilatları və kooperativlərin bir evdə "çılpaq" bir torpaq sahəsi almaq təkliflərini nəzərdən keçirməlisiniz. bəyəndiyiniz yer? Burada qiymət hazır bina alandan çox ucuz olacaq. Ancaq tikilməkdə olan bir kənddə torpaq alarkən diqqətli olmalı və nəinki torpaq alacağınız ərazini, həm də şirkətin sizə təklif etdiyi torpaq sahəsinin satış şərtlərini diqqətlə araşdırmalısınız.

Bir kottec kəndində torpaq almanın incəlikləri

Gələcək bir kottec icmasında torpaq sahəsi alarkən şirkət adətən alıcıya iki təklif irəli sürür. Birincisi, gələcək bir torpaq sahəsinin sahibi gələcək evini müstəqil olaraq onun üzərində tikə bilər. İkincisi, şirkət ona zövqünə görə təsdiqlənmiş kottec layihələrindən birini təklif edəcək.

Bir kottec icmasında torpaq sahəsi alarkən diqqət etməli olduğunuz meyarlar bunlardır:

Məsləhət 1. Bir kottec tikmək üçün sizə torpaq təklif edən şirkətin ofisini ziyarət edin və bunun üçün sənədləri diqqətlə oxuyun. Kottec icmasının tikildiyi torpağın məqsədi nədir. Məsələn, mövcud Rusiya qanunvericiliyinə görə, kənd təsərrüfatı üçün nəzərdə tutulan torpaq sahələrinin tikintisi qadağandır. Torpaq sahəsi üçün ən yaxşı seçim fərdi mənzil tikintisidir (İZHS).

İpucu 2. Sahə planına və bütün kottec icmasına nəzər salın. Əlaqələr plana yerə bağlı olaraq qeyd edilə bilər, ancaq saytın özünə bağlı deyil. Bu halda, sahibləri onları torpaq sahələrinə gətirmək üçün əlavə pul ödəyəcəklər.

İpucu 3. Şəhərdən bağ evinə gedən yolu izləyin. Əgər ona gedən yollar qonşu torpaq sahələrindən, kiməsə məxsus tarlalardan, təsərrüfatlardan keçəcəksə, bu yoldan yalnız bu torpaq sahələrinin sahibləri ilə müqavilə bağlasanız istifadə edə bilərsiniz. Üstəlik, bir çoxları torpaqlarından səyahət üçün istifadə etdikləri üçün aylıq ödəniş etdikdən sonra pul alırlar.

İpucu 4. Tikinti şirkəti təkcə kəndin sərhədinə aparan yol deyil, həm də küçələri arasındakı yol örtüyü ilə əlaqədar olaraq kəndin inkişafı baxımından nə vəd edir? Kəndin içərisinə yollar çəkmək məcburiyyətindəsinizsə, bu əlavə bir xərcdir və əhəmiyyətsiz deyil.

İpucu 5. Seçdiyiniz saytda çox sayda ağac ola bilər ki, bu da tikinti zamanı öz növbəsində evin keyfiyyətli tikilməsinə mane ola bilər.

İpucu 6. Satın almağı planlaşdırdığınız sayt üçün fotokopi sənədlər paketi istəyin. Satıcılar sizi bir az daha və saytın iki dəfə bahalaşacağına inandırsalar da, təcili olaraq almaq qərarına tələsməyin. Sənədlər paketi ilə, bu kottec kəndinin inkişafının rəsmiliyini yoxlayan və bu torpaqların həqiqətən sahibindən satılıb -satılmadığını müəyyən edə bilən hüquqi və ya daşınmaz əmlak bürosuna müraciət edin.